Els API alerten que Catalunya és un ‘laboratori’ en habitatge

L’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya i el Col·legi d’API de Barcelona han criticat amb duresa les polítiques d’habitatge que s’estan aplicant a Catalunya. La seva presidenta, Montserrat Junyent, ha lamentat que el territori s’hagi convertit en un “laboratori legislatiu experimental”. Amb normes que —segons diu— generen l’efecte contrari al buscat i agreugen la crisi d’accés a l’habitatge.

En una trobada amb mitjans, Junyent ha denunciat que “l’activitat malaltissa” de crear noves lleis no està solucionant el problema. “Cada vegada estem pitjor, i el sistema està en col·lapse”, ha advertit. A més, ha rebutjat que l’habitatge s’utilitzi com un “instrument ideològic” i ha defensat que cal una estratègia global que traspassi les fronteres polítiques.

Proposta d’un Pacte Transversal per afrontar la crisi

Davant d’aquesta situació, els API han proposat un Pacte Transversal per l’Habitatge a Catalunya, que involucri administracions, agents immobiliaris, notaris, arquitectes, registradors i altres actors del sector. “Som el primer contacte del ciutadà i volem ser aliats estratègics del Govern”, ha remarcat Junyent.

Aquest pacte, segons l’entitat, hauria d’incloure mesures per augmentar l’oferta de lloguer, incentius fiscals per als propietaris. Més agilitat administrativa i una aposta ferma per la rehabilitació. També reclamen que s’ampliïn les partides pressupostàries destinades a habitatge, tant a la Generalitat com a l’Estat.

L’oferta de lloguer “s’ha ensorrat”

El vicepresident segon del COAPI de Barcelona, Guifré Homedes, ha assegurat que l’oferta de pisos de lloguer s’ha desplomat. I que molts propietaris prefereixen vendre o cedir els habitatges a familiars per evitar problemes legals. “Només el 60% dels pisos llogats tornen al mercat; la resta desapareixen del circuit”, ha explicat.

Aquesta falta d’oferta, afegeix, està tensionant encara més els preus i dificultant la mobilitat o la creació de noves llars. Especialment en casos de separació o divorci. “La urgència és molt greu i necessita accions immediates”, ha subratllat el secretari de l’AIC, Francesc Quintana.

Excés de normatives i inseguretat jurídica

Una de les principals crítiques del sector és l’excés de normatives sobre el lloguer. Segons el portaveu dels API, Carles Sala, les successives reformes han provocat “una autèntica alquímia legislativa” que només ha cronificat l’emergència residencial. “Fa deu anys que intentem arreglar el problema i estem pitjor que abans”, ha afirmat.

Sala també ha advertit que molts anuncis de pisos ja no arriben als portals immobiliaris, ja que el mercat de lloguer tradicional funciona “pels contactes i el boca-orella”. A més, ha demanat prudència amb la nova llei de lloguer de temporada, que podria acabar impugnada pel Tribunal Constitucional si el Consell de Garanties Estatutàries no l’avala.

Un model d’habitatge per repensar

Els API coincideixen que Catalunya necessita repensar el seu model d’habitatge i de territori. “No podem limitar-nos a pedaços legislatius; cal una visió de país”, ha insistit Homedes.

Amb la crisi del lloguer agreujant-se i l’oferta en mínims històrics, el sector demana col·laboració entre el sector públic i privat i un debat obert que permeti recuperar l’estabilitat i l’accessibilitat al mercat residencial català.