La Paeria ha posat a disposició de promotors socials diversos solars per impulsar la construcció de prop de 800 habitatges assequibles a Lleida. L’objectiu és ampliar l’oferta residencial a la ciutat. També es vol facilitar que els projectes es puguin activar en els pròxims mesos.

La iniciativa s’ha presentat aquest dimarts en una jornada al Parador del Roser. Hi han participat una vintena d’empreses del sector. Durant la trobada, l’Ajuntament ha exposat l’oferta de sòl públic disponible. També n’ha detallat les característiques i les condicions d’accés.

L’alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, ha explicat que la Paeria vol obrir ara un procés de contactes amb les promotores. L’objectiu és concretar possibles operacions. Segons ha detallat, l’Empresa Municipal d’Agenda Urbana (EMAU) serà l’encarregada de liderar aquestes converses.

“A partir d’aquí deixem la porta oberta a les negociacions que hi pugui haver els pròxims dies i mesos amb les diferents promotores”, ha assenyalat Larrosa.

Solars municipals ja disponibles

Per una banda, la Paeria disposa de solars municipals ja inscrits a la reserva pública de solars. Aquests terrenys tenen un potencial total de 130 habitatges assequibles.

Els espais es troben al carrer Francesc Bordalba, amb capacitat per a 99 habitatges; a Cavallers 28-38, amb 20 habitatges; i a l’àmbit de Galera-Alsamora-Ereta, amb 11 habitatges.

D’altra banda, també hi ha terrenys amb sol·licitud d’inscripció al registre. En aquest cas, sumarien un màxim de 171 habitatges més.

Es tracta dels següents espais: Narcís Monturiol, 3, al barri dels Instituts, amb capacitat per a 10 habitatges; Marimunt, 64, al Secà de Sant Pere, amb 12 habitatges; Albi, 2-8, a Mangraners, amb 64 habitatges; Perpinyà, 10, a Balàfia, amb 35 habitatges; i Artur Vives, s/n, a la Bordeta, amb 50 habitatges.

Els solars de la Sareb, una altra via oberta

Una altra de les opcions que planteja l’Ajuntament és la incorporació de solars propietat de la Sareb. Segons s’ha explicat, aquests terrenys es preveu que s’inscriguin al Registre de Solars d’acord amb la Generalitat.

En conjunt, aquests espais podrien permetre la construcció d’entre 458 i 508 habitatges.

Entre aquests terrenys hi ha un solar al carrer Llibertat, al Secà de Sant Pere. Aquest espai té capacitat per a entre 90 i 120 habitatges. També n’hi ha un altre a Tortosa, 13, a Pardinyes, amb entre 20 i 25 habitatges.

A la Copa d’Or, la Sareb disposa de dos solars al carrer Cal Bernet. Un permetria construir 107 habitatges i l’altre, 111. A més, hi ha un solar al carrer Enginyer Antoni Llobet, amb capacitat per a 95 habitatges.

Finalment, també hi ha un terreny al carrer Maria Vilaltella, 6, a Mangraners. En aquest cas, podria acollir entre 35 i 50 habitatges.

A banda, també s’ha plantejat una altra opció al carrer Mestre de Sucs. Aquesta parcel·la podria acollir entre 10 i 30 habitatges. La previsió és inscriure-la en una pròxima convocatòria del registre.

La Sareb ofereix cinc solars a la Paeria

D’altra banda, la Sareb ha posat aquesta setmana a disposició de la Paeria cinc solars de la seva propietat. Estan situats en sectors pendents de desenvolupament.

Larrosa ha explicat que els tècnics municipals n’estan analitzant les condicions. L’objectiu és estudiar la viabilitat de l’operació.

Aquest pas pot obrir una nova via per incrementar el parc d’habitatge assequible a la ciutat. Tot dependrà, però, de les condicions urbanístiques i administratives que es concretin.

Centre Històric i allotjament per a universitaris

Durant la jornada, l’Ajuntament també ha exposat els processos d’expropiació en quatre àrees del Centre Històric. Aquests àmbits podrien permetre habilitar entre 60 i 70 allotjaments per a la comunitat universitària. A més, també s’hi podrien fer una vuitantena d’habitatges.

La Paeria considera que aquesta línia d’actuació també pot contribuir a ampliar l’oferta residencial. Es tracta, sobretot, d’un àmbit especialment sensible des del punt de vista urbà i social.

Bonificació del 95% de l’IBI

A més del sòl disponible, durant la trobada també s’ha presentat un nou incentiu. La Paeria l’ha aprovat recentment per fomentar la construcció d’habitatge assequible.

Es tracta d’una bonificació del 95% de l’IBI durant cinc anys. S’aplicarà als immobles d’ús residencial destinats a lloguer amb renda limitada.

Aquesta bonificació s’aplicarà prèvia sol·licitud. També haurà d’emmarcar-se en acords de col·laboració publicoprivada. Aquests acords hauran d’implicar la cessió del dret de superfície de solars municipals per part de la Paeria o dels seus ens dependents.

A més, els terrenys hauran de formar part de la reserva pública. També hauran d’estar inscrits en el registre corresponent de la Generalitat.

Interès dels promotors i altres models

Larrosa ha estat acompanyat en l’acte per la primera tinenta d’alcalde i regidora d’Agenda Urbana, Begoña Iglesias. L’alcalde ha destacat l’interès mostrat pels promotors socials.

També ha apuntat que hi ha altres col·lectius interessats en aquesta línia de treball. Entre aquests, hi ha iniciatives cooperatives vinculades al cohousing.

Segons ha remarcat l’alcalde, l’objectiu és generar habitatge assequible de manera immediata. També es vol contribuir a reduir la situació de tensió immobiliària que viu actualment la ciutat.

Els promotors socials d’habitatge són entitats que impulsen habitatges amb finalitats socials. Aquests projectes se solen destinar a polítiques públiques, com ara el lloguer social o l’habitatge protegit.

En aquest marc, l’Ajuntament i l’EMAU poden adjudicar de manera directa el dret de superfície a aquestes promotores.