El CNC ha aprovat aquest dimecres el nou projecte constructiu presentat per Metrovacesa per reprendre i actualitzar la promoció de les dues torres d’habitatges situades al costat del Palau de Congressos de la La Llotja de Lleida. El projecte, aturat des de finals del 2019, torna a posar en marxa una de les operacions urbanístiques més rellevants de la ciutat.
La iniciativa, que ara rep el nom de Torre Lúmina, preveu un important creixement respecte del projecte original. Si inicialment es projectaven 196 habitatges. Ara la xifra s’eleva fins als 261 pisos, dels quals 52 seran de protecció oficial en règim de venda. La inversió total ascendeix a 57,3 milions d’euros i es desenvoluparà en dues fases.
Els nous habitatges tindran superfícies d’entre 40 i 125 metres quadrats
Els nous habitatges tindran superfícies d’entre 40 i 125 metres quadrats i oferiran tipologies d’un, dos, tres i quatre dormitoris, amb predomini dels pisos de dues i tres habitacions. L’objectiu és adaptar-se a les necessitats actuals del mercat residencial a la ciutat de Lleida.
Segons el calendari previst, les obres començaran el novembre de 2027 amb la construcció de la torre més propera al riu. Aquesta primera fase inclourà 163 habitatges, dels quals 32 seran de protecció oficial, i es preveu que puguin lliurar-se a partir de l’abril de 2030.
La segona fase arrancarà el juliol del mateix any i completarà la segona torre. El conjunt del projecte s’hauria d’enllestir el desembre de 2031, culminant així una operació urbanística de gran envergadura a l’entorn de la Llotja. Un dels aspectes destacats del nou disseny és la seva integració urbana. Les dues torres, de 20 plantes cadascuna, s’ubicaran més allunyades de l’edifici de la Llotja que en el projecte inicial. Fet que permetrà ampliar la plaça existent i crear un espai públic més obert, amb zones verdes i arbrat.
Zones comunitàries amb piscina i espais compartits
Els edificis incorporaran zones comunitàries amb piscina i espais compartits. Mentre que els baixos es destinaran a usos comercials, amb l’objectiu de dinamitzar l’activitat econòmica de l’entorn. Des del punt de vista urbanístic, el projecte ja s’ha adequat al planejament vigent i compta amb informes favorables dins del Pla General de Lleida.
Finalment, l’alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, ha qualificat l’aprovació com “un èxit col·lectiu” que permet incrementar l’oferta d’habitatge i incorporar per primera vegada habitatge de protecció oficial en aquesta promoció. Per la seva banda, el conseller delegat de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, ha destacat que el projecte és un exemple de col·laboració publicoprivada. Tot per donar resposta a les necessitats reals d’habitatge a la ciutat.
