El preu del lloguer a Catalunya va experimentar un increment del 3,1% durant l’any 2024, segons l’Índex de Preus de l’Habitatge de Lloguer publicat aquest dilluns per l’INE. Es tracta del tercer augment més elevat des del 2015, any en què es va establir la base de l’indicador, i el més important des del 2019, quan els preus van créixer un 3,6%.
Malgrat aquest increment, l’estadística mostra que Catalunya ha tingut un comportament més moderat que el conjunt de l’Estat, on el preu del lloguer va pujar un 3,5%. De fet, el territori català se situa com la tercera comunitat autònoma on menys ha augmentat aquest índex durant el 2024, segons les dades de l’INE.
Diferència entre els nous contractes de lloguer i els ja existents
Un dels aspectes més destacats de l’informe és la diferència entre els nous contractes de lloguer i els ja existents. En el cas dels nous contractes, els preus van registrar un increment interanual del 7,5%, molt per sobre de la mitjana general. En canvi, els contractes ja vigents van créixer de manera més moderada. Tot amb un augment del 2,6%, una tendència similar a la dels dos anys anteriors.
Aquest comportament reflecteix una bretxa creixent entre els preus que paguen els nous inquilins i els que mantenen contractes antics. Una dinàmica que ja s’ha observat en altres períodes d’augment del mercat immobiliari.
Una oferta limitada d’habitatge de lloguer
Els experts del sector apunten que aquesta evolució respon a una oferta limitada d’habitatge de lloguer i a una demanda sostinguda. Especialment en zones urbanes i àrees metropolitanes. Aquesta situació manté la pressió sobre els preus, especialment en els nous contractes, que s’ajusten més ràpidament a les condicions actuals del mercat.
El mercat immobiliari català continua, així, en una fase de creixement moderat però constant, amb diferències significatives segons el tipus de contracte i la tipologia d’habitatge. Les dades de l’INE confirmen una tendència de fons marcada per l’encariment progressiu del lloguer, especialment en els nous arrendaments.
