Els lloguers més cars d’Espanya: fins a 25.000 € al mes

El mercat del lloguer d’alt estànding a Espanya presenta una bretxa territorial molt marcada, amb diferències que poden superar els 20.000 euros mensuals entre comunitats autònomes. Així ho posa de manifest una anàlisi del portal immobiliari pisos.com, que identifica l’habitatge de lloguer més cara de cada territori. Segons l’estudi, tres comunitats comparteixen el lideratge del rànquing amb rendes mensuals de fins a 25.000 euros: les Illes Balears, Catalunya i Andalusia.

A les Balears, el lloguer més exclusiu es troba a Sant Josep de Sa Talaia, a Eivissa. Es tracta d’un xalet de luxe de 670 metres quadrats amb cinc dormitoris en suite, vistes al vall i al mar i una habitació principal amb jacuzzi privat. També amb vestidor obert i accés directe a la piscina. Andalusia iguala aquest preu amb una espectacular vila a Nueva Andalucía, a Marbella. L’habitatge, de 871 metres quadrats, disposa de sis dormitoris dobles molt lluminosos i vistes a la muntanya de la Concha, pocs minuts abans de Puerto Banús.

Catalunya completa el podi

Catalunya completa el podi amb una casa d’arquitectura moderna situada a Mira-Sol, a Sant Cugat del Vallès. Amb 983 metres quadrats construïts sobre una parcel·la de més de 3.300 metres. La propietat inclou set dormitoris, set banys, gimnàs, sala de cinema i piscina de disseny. Per darrere d’aquest trio se situa la Comunitat de Madrid, amb un pis al barri de Salamanca, a la zona de Goya, per 16.000 euros mensuals.

L’informe constata que l’arc mediterrani i les illes concentren la major part del lloguer de luxe. La Comunitat Valenciana apareix amb un habitatge unifamiliar a Torre en Conill, a Bétera, per 15.000 euros al mes. Mentre que Cantàbria registra el seu lloguer més car a El Sardinero, a Santander, per 7.000 euros. El País Basc presenta una casa adossada a Getxo per 5.800 euros, i Galícia un xalet a Vilaboa, amb vista a la ria de Vigo, per 5.500 euros mensuals.

Canàries i Aragó empaten amb lloguers màxims de 3.800 euros. A Tenerife, una casa adossada a Costa Adeje amb piscina privada, i a Saragossa, un ampli pis al passeig de la Independència. Castella i Lleó arriba als 3.500 euros amb un xalet a Valladolid. A l’altre extrem del mercat, diverses comunitats no superen els 3.000 euros mensuals ni tan sols en els seus immobles més exclusius. Múrcia lidera aquest grup amb 2.500 euros, seguida d’Astúries, Navarra, Extremadura, La Rioja i Castella-la Manxa, on el lloguer més car se situa en 1.100 euros.

Models de mercat completament diferents

Finalment, segons Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, aquestes diferències reflecteixen “models de mercat completament diferents”. “El clima, la connectivitat internacional i la pressió del lloguer vacacional concentren l’oferta de luxe en zones molt concretes”, explica. Font adverteix que molts habitatges d’alt estànding no entren al mercat residencial. Fet que “distorsiona la percepció del mercat i agreuja la tensió en tots els segments de preu”.