La compravenda d’habitatge a Catalunya ha iniciat l’any amb una notable caiguda de l’activitat. Segons dades del Col·legi Notarial de Catalunya, durant el mes de gener es van formalitzar 7.743 operacions. Una xifra que representa un descens del 10,3% respecte al mateix període de l’any anterior, quan es van superar les 8.600 transaccions.
Aquesta davallada suposa la caiguda més important dels últims dos anys i apunta a un cert alentiment del mercat immobiliari. Tot i això, la contracció en el nombre d’operacions contrasta amb l’evolució dels preus, que continuen a l’alça. El preu mitjà per metre quadrat es va situar en 2.474 euros, un increment del 10,9% en comparació amb el gener del 2025.
Una lleugera moderació en el creixement de les hipoteques
Pel que fa al finançament, les dades mostren una lleugera moderació en el creixement de les hipoteques. En total, es van signar 5.003 préstecs hipotecaris per a la compra d’habitatges, un 2,5% més que fa un any. Catalunya concentra així el 19% del total d’hipoteques autoritzades a l’Estat, mantenint un pes rellevant dins el conjunt del mercat espanyol.
Segons la vicedegana del Col·legi Notarial, Raquel Iglesias, aquestes xifres indiquen “una moderació en el creixement dels préstecs hipotecaris després de més d’un any i mig a l’alça”. A més, considera que la caiguda de les compravendes reflecteix “un cert alentiment de l’activitat immobiliària a l’inici de l’any”, tot i que destaca que els preus continuen augmentant.
Per tipologia d’habitatge, els pisos concentren la major part de les operacions. Durant el gener es van registrar 6.176 compravendes, un 11,1% menys en termes interanuals. Malgrat aquesta reducció, el preu mitjà es va enfilar fins als 2.807 euros per metre quadrat, amb un increment del 10,6%.
Preus en ascens
En el cas dels habitatges unifamiliars, es van formalitzar 1.566 transaccions, un 7% menys que l’any anterior. En aquest segment, el preu també va augmentar, situant-se en 1.839 euros per metre quadrat, un 8,4% més.
Aquest escenari dibuixa un mercat amb menys operacions, però amb preus en ascens, fet que pot dificultar l’accés a l’habitatge per a molts compradors. La compravenda d’habitatge a Catalunya continua així marcada per una combinació de menor activitat i tensions a l’alça en els preus, una tendència que podria mantenir-se en els pròxims mesos si no es produeixen canvis significatius en el context econòmic.
