Un luxe no apte per a tots: els pisos amb ascensor són un 70% més cars

Els habitatges amb ascensor poden arribar a ser fins a un 70% més cares a les principals capitals espanyoles. Segons un estudi elaborat pel portal immobiliari pisos.com. En ciutats com Barcelona i Madrid, la diferència de preu entre un pis amb ascensor i un sense, pot superar els 190.000 euros. Fet que situa aquest equipament com un factor clau en el valor del parc residencial.

L’anàlisi revela que tenir ascensor incrementa el preu mitjà dels habitatges un 18,73% en l’àmbit estatal, arribant a més del 20% en 36 províncies i superant el 50% en 13 d’elles. De mitjana, un pis de 90 m² sense ascensor costa 240.818 euros, mentre que amb ascensor el preu puja fins als 285.933 euros.

Segons Ferran Font, portaveu i director d’Estudis de pisos.com, “l’accessibilitat s’ha convertit en un factor determinant en el preu de l’habitatge, especialment en un país on el 20% de la població supera els 65 anys i el parc immobiliari és molt antic”. Font subratlla que “el que abans era un luxe, avui és una necessitat, i el mercat ho recompensa amb un sobrepreu significatiu”.

Astúries lidera en ascensors, Extremadura en sobrepreu

El Principat d’Astúries encapçala el rànquing amb un 69% d’immobles equipats amb ascensor, seguit del País Basc (68%), Navarra (66%) i Galícia (64%). Per contra, les Illes Canàries (41%), Múrcia (42%) i les Balears (46%) presenten els percentatges més baixos, ja que predominen edificis baixos o habitatges unifamiliars.

Tot i això, disposar de més ascensors no sempre implica un increment més gran de preu. Extremadura, amb només un 53% d’habitatges amb ascensor, lidera l’increment percentual amb un 57,08%, seguida de Catalunya (56,16%) i La Rioja (54,53%). Segons Font, “a les zones amb edificis més antics i menys oferta moderna, tenir ascensor és un element diferencial molt valorat”.

Barcelona i Madrid, les capitals més cares

A les capitals, la diferència és encara més pronunciada. Madrid encapçala el rànquing amb un 72,45% de sobrepreu, seguida de Barcelona (70,68%), Girona (67,65%) i Lugo (63,75%). A la capital catalana, un pis de 90 m² sense ascensor té un preu mitjà de 267.690 euros, mentre que amb ascensor arriba fins als 456.897 euros.

“En grans ciutats com Barcelona o Madrid, el comprador mitjà ja no contempla un pis sense ascensor. L’oferta sense aquest servei queda relegada a un públic molt concret, sovint jove i amb menys poder adquisitiu”, explica Ferran Font.

Les províncies com Zamora, Lleida, Burgos o Badajoz també destaquen per diferències de preu superiors al 55%, reflectint la mateixa tendència: l’ascensor revalora el preu dels pisos, especialment en zones amb parc immobiliari envellit.

En conclusió, l’estudi de pisos.com evidencia que la presència d’un ascensor és avui un dels principals factors de valoració immobiliària a Espanya, una característica que augmenta el confort, l’accessibilitat i el preu de mercat, especialment en un país on el parc residencial necessita renovació i adaptació a les noves necessitats socials.