El preu mitjà del lloguer a Espanya ha tornat a pujar amb força. Segons dades de pisos.com, a l’octubre del 2025 l’habitatge de lloguer va assolir un preu mitjà de 13,94 euros per metre quadrat. Fet que suposa un augment mensual de l’1,09% i una pujada interanual del 17,24% respecte al mateix mes de l’any anterior.
Aquesta escalada situa el mercat del lloguer en un dels seus moments més tensos dels últims anys, amb una oferta insuficient i una demanda urbana que no deixa de créixer. Segons Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, “la manca d’oferta d’habitatge en arrendament dispara els preus i fa cada cop més difícil accedir a un pis a les grans ciutats”.
Un mercat tens i desigual
El fenomen és clarament urbà. La major part dels inquilins continuen buscant habitatge al centre de les grans capitals, però molts es veuen obligats a traslladar-se a les perifèries per trobar opcions més assequibles. Tot i això, Font adverteix que “és complicat que l’estoc ociós de zones mal connectades es converteixi en oferta efectiva”. Ja que manca infraestructures i serveis.
Pel que fa a la regulació, el portaveu de pisos.com alerta que “no es pot castigar el propietari sense oferir-li alternatives”. En aquest sentit, assenyala que “imposar recàrrecs sobre habitatges buits pot fer-los sortir al mercat. Però sovint com a producte de venda, no com a lloguer residencial”. El resultat és un mercat desequilibrat, on l’escassetat de pisos disponibles i la pressió sobre les zones de més demanda han fet pujar les mensualitats fins a límits insostenibles per moltes famílies.
Les ciutats més cares i les més barates
Segons l’informe, les comunitats autònomes més cares per llogar habitatge l’octubre de 2025 van ser Madrid (21,52 €/m²), Balears (18,49 €/m²) i Catalunya (16,03 €/m²). Per contra, les més assequibles van ser La Rioja (5,96 €/m²), Castella i Lleó (6,45 €/m²) i Extremadura (6,63 €/m²).
En l’àmbit de provinces, Madrid lidera el rànquing amb 21,52 €/m², seguida de Barcelona (18,70 €/m²) i Balears (18,49 €/m²). En l’altre extrem, Ourense (4,11 €/m²), Àvila (4,31 €/m²) i Sòria (4,52 €/m²) es mantenen com les més barates. Entre les capitals de província, Barcelona és la més cara, amb 29,55 €/m², seguida de Madrid (28,50 €/m²) i Donostia-Sant Sebastià (20,96 €/m²). En canvi, Palència (6,90 €/m²) i Zamora (7,19 €/m²) són les més econòmiques.
Sevilla encapçala les pujades; Lleida, la més castigada
Pel que fa a les variacions anuals, Sevilla va registrar l’increment més alt amb un +31,08%. Mentre que Lleida va patir la caiguda més notable (-14,25%), juntament amb Huelva (-11,88%) i Palència (-10,39%).
Aquestes dades confirmen la polarització del mercat del lloguer a Espanya. On les grans ciutats concentren la pressió més forta i les zones menys dinàmiques continuen amb preus estancats o a la baixa. Ferran Font conclou que “és urgent resoldre el xoc entre una demanda que no para de créixer i una oferta que no creix al ritme necessari”. Ja que el risc és consolidar un mercat inaccessible per a les classes mitjanes i joves.
NOU NÚMERO DE WHATSAPP: T'enviem les notícies més importants de Lleida al WhatsApp totalment gratis. 
TELEGRAM LLEIDADIARI: Ara també podeu rebre les notícies de LleidaDiari a través del canal de Telegram. 
