El preu mitjà del lloguer a Catalunya es va situar en 884,19 euros mensuals durant el quart trimestre del 2025. Mentre que a la ciutat de Barcelona va arribar fins als 1.160,99 euros al mes. Tot i això, la capital catalana acumula una reducció del 2,7% en el preu dels arrendaments des de l’aplicació del topall de rendes. Segons les darreres dades de fiances de l’INCASÒL.

La consellera de Territori, Habitatge i Transició Energètica, Sílvia Paneque, ha destacat que l’evolució dels preus ha estat “moderada”. Especialment si es compara amb la inflació, que ha augmentat un 4,1% en el mateix període.

El lloguer mitjà era de 1.193,51 euros

A Barcelona, el lloguer mitjà era de 1.193,51 euros el primer trimestre del 2024 i ara és de 1.160,99 euros, tot i que entre setembre i desembre del 2025 s’ha registrat un lleuger increment trimestral del 0,7%.

Pel que fa al conjunt de Catalunya, el preu dels lloguers ha crescut un 0,84% des del primer trimestre del 2024, passant dels 876,83 euros als 884,19 actuals. A les zones tensionades, els preus han pujat un 1,6%, situant-se en 901,67 euros mensuals.

En canvi, els municipis que no estan inclosos dins el sistema de contenció de rendes han experimentat un increment molt més fort. En aquests casos, el preu mitjà ha passat dels 583,95 euros als 639 euros mensuals, un augment del 9,4%.

Per demarcacions, Barcelona encapçala els increments amb un augment trimestral de l’1,4%, fins als 983,22 euros. Tarragona també registra una pujada destacada de l’1,7%, amb una mitjana de 604,94 euros. En canvi, les comarques de Ponent i l’Alt Pirineu han registrat una caiguda del 2,6%, fins als 516,67 euros, mentre que Girona baixa un 1% i se situa en 689,02 euros.

Una reducció dels contractes de temporada

Les dades també mostren una reducció dels contractes de temporada. Durant el quart trimestre del 2025 se’n van formalitzar 1.233 menys a Catalunya. Segons Paneque, és la primera vegada que es registra una baixada des de l’inici de la regulació d’aquesta modalitat contractual.

Tot i que el nombre total de contractes de lloguer ha disminuït un 8,9% al llarg del 2025, amb 108.057 contractes signats, el Govern destaca que hi ha hagut un augment dels contractes habituals, especialment als municipis declarats zones tensionades.