El portal immobiliari pisos.com ha tornat a posar a disposició del públic dades clau sobre l’estat actual del mercat de l’habitatge a Espanya. Després d’haver publicat informes detallats sobre l’evolució dels preus de compra i de lloguer el mes de maig de 2025, ara presenta els resultats relatius a la rendibilitat obtinguda pels inversors que han decidit arrendar una propietat residencial.
TELEGRAM LLEIDADIARI: Ara també podeu rebre les notícies de LleidaDiari a través del canal de Telegram. Punxa aquí!
Segons les dades publicades, la rendibilitat bruta del lloguer a Espanya es va situar en el 6,46% durant el mes de maig. Aquest índex reflecteix el benefici anual obtingut per un propietari en posar a lloguer un immoble adquirit. Per calcular-lo, pisos.com parteix d’un habitatge tipus de 90 m² amb un preu mitjà de compra de 219.690 euros (2.441 €/m²) i una renda mensual mitjana de 1.184 euros. Això suposa uns ingressos anuals bruts de 14.212 euros, que donen com a resultat una rendibilitat del 6,46%.
Aquesta xifra representa un augment de 32 centèsimes respecte al maig de 2024, quan la rendibilitat era del 6,14%. També millora en set centèsimes la dada del passat mes d’abril (6,39%), evidenciant una lleugera però contínua tendència a l’alça. Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, ha advertit sobre la situació delicada del mercat del lloguer: “La situació de l’oferta de lloguer residencial és més preocupant que mai. Cal recuperar el seu caràcter assequible i, per aconseguir-ho, s’ha de frenar el degoteig cap a fórmules d’arrendament amb major seguretat jurídica”.
Tarragona lidera el rànquing de rendibilitat, mentre que Donostia – Sant Sebastià ocupa l’últim lloc
L’anàlisi territorial elaborada per pisos.com destaca diferències notables entre les capitals de província. Tarragona encapçala la llista com la ciutat més rendible, amb una rendibilitat del 7,88%, seguida de prop per Jaén (7,40%), Castelló de la Plana (7,07%), Múrcia i Còrdova (ambdues amb el 7%), Àvila (7%) i Barcelona (6,83%).
A l’extrem oposat, Donostia – Sant Sebastià presenta la rendibilitat més baixa, amb només un 3,70%. Altres capitals amb rendiments baixos inclouen Palma (4,40%), Cadis (4,59%), Pamplona (4,73%), A Coruña (4,76%) i Madrid, amb un modest 4,82%. Crida l’atenció el contrast entre Madrid i Barcelona, les dues grans capitals espanyoles. Mentre que la capital catalana ofereix una rendibilitat força atractiva del 6,83%, Madrid es queda per sota de la mitjana nacional, amb només un 4,82%. Aquestes dades posen en relleu la necessitat d’una revisió profunda de les polítiques d’habitatge, especialment en les zones on la rendibilitat baixa pot desincentivar la inversió en lloguer residencial.
